某小(xiǎo)区设有停车场(chǎng),收(shōu)费标准略低于指导价,物业管理公司虽在车场安(ān)排有保安值班,但为(wéi)防止突发重大损失,依(yī)然(rán)在车(chē)场入口处用告示(shì)牌及(jí)在(zài)停(tíng)车(chē)费票据上明示:本车场只负(fù)责提供车(chē)位,收取的仅(jǐn)是(shì)车位租金,请车主加(jiā)强防范措施,车辆被盗受损,本公司(sī)概(gài)不负责。一次(cì)业(yè)主甲的朋友(yǒu)乙开(kāi)车来(lái)访,停车于(yú)车场,期间下一场暴雨,雨后离(lí)开时,发现自己的车辆丢失(shī),遂于物业管理公司交涉(shè)要求赔偿(cháng),物业管理公(gōng)司(sī)已有正(zhèng)式声(shēng)明在先(xiān),收取的(de)停车费未(wèi)含有管费为由,拒绝赔偿(cháng),乙遂将物业管理公司告上法庭。 观点一:声明在(zài)先,不予赔偿(cháng)
理据:已有(yǒu)声明(míng),尽了告(gào)示义务,收费低(未含看管费),不存在保管关系,利益风险不等
观点二:单方声明(míng),不(bú)予承(chéng)认。
理据(jù):土地是**的,收的其实是看管费(fèi)。收(shōu)了费,保管(guǎn)关系成立。单方声明,强加于人,不合(hé)法理。
观(guān)点三:双方有责,各(gè)负一(yī)半。 观(guān)点(diǎn)四:以责(zé)定法(fǎ)。 停车丢车案例归纳:
1. 主(zhǔ)管部门核(hé)准营业(yè)收费的停车场,本身就有保管义务,主管部(bù)门检(jiǎn)查(chá)未有安防,消防(fáng)措施,不允(yǔn)营业(yè)。 2. 物价部门未核准收费(fèi)标(biāo)准,收费违法(fǎ)。
3. 单独(dú)签订(dìng)特约服务事项(xiàng),可以免责:单方格式合同无效(xiào)。 4. 有保管(guǎn)表(biǎo)示(shì)行为(扣证、换牌、给票据等),牌未(wèi)丢、票未做(zuò)记号丢车,需负责(zé)任。
5. 给人印象明确是无人看管(guǎn)的收费停(tíng)车场,责任反(fǎn)而(ér)小。提供方便的临时停(tíng)放点(diǎn),不收(shōu)费,不看管(**提醒),丢车可(kě)以不赔。